建筑行業(yè)在市場(chǎng)環(huán)境不斷更迭和轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)展，城市建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)和從業(yè)者大浪淘沙，天華集團(tuán)從2012年起在不同城市舉辦“天華?觀筑”系列活動(dòng)，基于對(duì)行業(yè)熱點(diǎn)的長(zhǎng)期研究，瞄準(zhǔn)行業(yè)現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)，為房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)從業(yè)人員提供兼具學(xué)術(shù)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的前瞻性研究成果。

一、市場(chǎng)視角下的長(zhǎng)期研究成果

在社會(huì)進(jìn)入便利休閑消費(fèi)和生活體驗(yàn)時(shí)代的今天，聚焦“最后一公里”的社區(qū)消費(fèi)，增強(qiáng)各類商業(yè)設(shè)施的生活黏性，正在成為激發(fā)消費(fèi)潛力、增強(qiáng)零售活力的重要路徑。上海天華邁卓管理咨詢有限公司副總經(jīng)理宋若嘉表示，目前我國(guó)的社區(qū)商業(yè)存在缺少規(guī)劃與協(xié)同、缺乏退出機(jī)制、區(qū)域差異明顯等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，增加了發(fā)展的復(fù)雜性。他指出，社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目是形式和內(nèi)容的有機(jī)結(jié)合，需考慮項(xiàng)目體量、項(xiàng)目區(qū)位、租售模式、目標(biāo)客群、業(yè)態(tài)組合、建筑形式等多方面因素。

在地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，新技術(shù)產(chǎn)生了巨大的影響，而實(shí)際上，物聯(lián)網(wǎng)、VR/AR等技術(shù)的應(yīng)用給整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的將是全新的思維模式和工作流程。上海易術(shù)家互娛科技有限公司總經(jīng)理薛從余從現(xiàn)有設(shè)計(jì)工具的局限性、設(shè)計(jì)表達(dá)的溝通障礙、設(shè)計(jì)決策和方案落地的困難等行業(yè)普遍存在的共性問(wèn)題入手，剖析VR/AR等新興技術(shù)體系下地產(chǎn)管控體系的變革。當(dāng)前技術(shù)應(yīng)用于大型商業(yè)輔助設(shè)計(jì)驗(yàn)證決策、超高層商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn)、景觀施工全過(guò)程設(shè)計(jì)驗(yàn)證、產(chǎn)業(yè)園區(qū)全過(guò)程輔助設(shè)計(jì)驗(yàn)證、住宅示范區(qū)建筑景觀驗(yàn)證、住宅樣板房實(shí)景還原等不同的項(xiàng)目案例。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的內(nèi)生動(dòng)力和政府政策的大力推動(dòng)下，裝配式建筑正迎來(lái)蓬勃發(fā)展。與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑不但效率高而且更加綠色環(huán)保。上海萬(wàn)科中房翡翠濱江項(xiàng)目和上海閔行顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，分別為裝配式高端住宅和大型公建的代表，天華集團(tuán)結(jié)構(gòu)副總工程師李偉興以這兩個(gè)項(xiàng)目為例，介紹設(shè)計(jì)施工一體化模式在裝配式建筑實(shí)施中的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值。

建筑發(fā)展的目的是更好地服務(wù)于人，截至2016年底，我國(guó)60歲以上人口超過(guò)2.3億，占總?cè)丝诘?6.7%。預(yù)計(jì)到本世紀(jì)中葉，我國(guó)將進(jìn)入深度老齡化階段。在此背景下，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施亟待發(fā)展。北京天華結(jié)構(gòu)總工程師閆鋒表示，存量改造將可能成為未來(lái)建設(shè)城市型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主要方式。他帶來(lái)的案例項(xiàng)目位于北京、天津、上海等地區(qū)，包括既有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造、既有建筑改造社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、既有辦公場(chǎng)所改造城區(qū)型高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及既有酒店改造護(hù)理型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)幾種類型。閆鋒表示，由于建筑屬性的變化，存量改造具有一定復(fù)雜性，是定位、成本和效率的博弈。

二、服務(wù)于城市建設(shè)和發(fā)展

自2015年起，天華集團(tuán)從“單一產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”向“相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”轉(zhuǎn)型升級(jí)，布局“創(chuàng)意、科技、管理”三大業(yè)務(wù)板塊，擁有六大品牌，除一線建筑設(shè)計(jì)品牌天華外，還有國(guó)際前沿高端建筑設(shè)計(jì)品牌EID，開拓建筑VR/AR科技應(yīng)用的易術(shù)家，致力于新能源領(lǐng)域的易衡，專注于環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的易湃以及深耕在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的邁卓。

對(duì)業(yè)務(wù)板塊和子品牌的布局體現(xiàn)了天華集團(tuán)對(duì)行業(yè)需求和趨勢(shì)的關(guān)注和把握，也源于“引領(lǐng)生活方式，助力城市發(fā)展”的企業(yè)使命。2018年是天華集團(tuán)成立21周年，21年來(lái)，天華集團(tuán)一直致力于為城市和它的居住者營(yíng)造更好的城市空間，提供更好的生活方式，努力踐行“人、企業(yè)、城市，持續(xù)發(fā)展”的美好愿景。

2018年，“天華?觀筑”活動(dòng)相繼走過(guò)青島、南京、武漢、成都、西安，在重慶站之后，還將走進(jìn)深圳。天華集團(tuán)持續(xù)通過(guò)“天華?觀筑”活動(dòng)與業(yè)內(nèi)人士交流經(jīng)驗(yàn)，與更多合作伙伴一同助力城市發(fā)展。