29
May
2019
我們一直欠大寧一個(gè)認(rèn)真的贊——天華助力大寧區(qū)域完美轉(zhuǎn)型
當(dāng)一片土地經(jīng)歷了怎樣的蛻變，
才能稱得上是有生命力的土地？
上海大寧板塊的城市更新進(jìn)程，
就展現(xiàn)了一個(gè)大寫的“蓬勃”
原閘北區(qū)被稱為“赤膊區(qū)“，
那么老上?？谥芯用褚虏徽隗w、
流離失所的閘北，現(xiàn)在有了怎樣的風(fēng)貌？
在政府大力推動(dòng)和設(shè)計(jì)公司、
地產(chǎn)商的共同努力下，
這個(gè)“上海最大棚戶區(qū)”正在慢慢消融......
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*閘北棚戶區(qū)老街-遙望遠(yuǎn)處的繁華
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位于原閘北正中心的大寧板塊，
東與虹口區(qū)交接、南到蘇州河、
西與普陀區(qū)接壤、北以中山北路為界；
北面是工廠，南面是老公房，
就在這片土地上安靜地躺了三十個(gè)年頭。
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微風(fēng)漸起，大寧覺醒
2000年起，大寧陸續(xù)迎來了一些革命性變化：
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規(guī)劃升級(jí)
多重利好政策、規(guī)劃帶動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)；未來、智慧、多功能生態(tài)高新人才住區(qū)的概念逐步形成。
國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、市北高新技術(shù)園區(qū)、上海多媒體谷、萬榮軟件園等高新科技業(yè)態(tài)的注入，增強(qiáng)了區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力；
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商業(yè)升級(jí)
大寧國(guó)際和大寧久光百貨等“市級(jí)商業(yè)中心“的落定更是將大寧向”城市副中心“的地位猛推一把，配合周邊的上海馬戲城支撐起整個(gè)區(qū)域的生活休閑娛樂配套；
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交通升級(jí)
立體交通網(wǎng)絡(luò)更新?lián)Q代，區(qū)域更加便捷宜居
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生活無非是“吃住行“，
”吃“和”行“都完美升級(jí)了，
那么住呢？
從2014年年初起，
大寧靠著一系列住宅項(xiàng)目成為了
名符其實(shí)的“頭條王”：
大寧大事件
——2014年1月28日，方興地產(chǎn)豪擲101億，奪得大寧325街坊地塊，刷新了上海住宅用地最高總價(jià)。
——2015年3月20日及6月3日，市北高新區(qū)N070501單元10-03、09-03地塊又先后被華潤(rùn)華發(fā)聯(lián)合體以總價(jià)158.47億元大手筆拿下，上海總價(jià)地王紀(jì)錄再次被打破。
——當(dāng)人們?yōu)榇髮庍B續(xù)2年刷新上海地王驚嘆和疑惑之時(shí)，一則新聞?dòng)謱⒋髮幫粕巷L(fēng)口浪尖：2015年9月，靜安、閘北兩區(qū)宣布合并成立新的靜安區(qū)。
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暗潮洶涌，大寧價(jià)值如何被認(rèn)可？
本以為在逐漸延展了輻射力和影響力之后，
大寧真正的潛力會(huì)被看到，但事實(shí)恰恰相反，
不少人對(duì)大寧依然停留在過去的印象里:
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2014年，不少人雖迎合輿論說大寧板塊價(jià)值被低估
但所謂的“大寧區(qū)域大膽預(yù)測(cè)”
其實(shí)還只是十分保守：
“2017年大寧有希望沖擊6萬元的單價(jià)。”
這樣的觀點(diǎn)在現(xiàn)在看來有些可笑，
但在彼時(shí)卻是不少人的主流觀點(diǎn)。
波瀾壯闊，天華勾畫大寧豪宅藍(lán)圖
就在這樣炙手可熱、“地王頻出”的背景下，
天華設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過層層競(jìng)標(biāo)，
獲得了”大寧金茂府“和”華潤(rùn)華發(fā)靜安府“
這兩大熱門項(xiàng)目的設(shè)計(jì)權(quán)。
對(duì)于天華設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來說，
地王的光環(huán)可以成為新聞熱點(diǎn)和營(yíng)銷噱頭，
但唯有專注設(shè)計(jì)本身，
才是對(duì)這片土地最誠(chéng)懇的表達(dá)。
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大寧金茂府：將“生態(tài)”“智能”住宅做到極致
天華在大寧金茂府設(shè)計(jì)中，并未追求由豪華外觀或尖端科技營(yíng)造的“豪宅特效”，而是專注用戶居住體驗(yàn)，將客戶生態(tài)健康的lifestyle放在首位，最終用大氣穩(wěn)重的海派建筑形象打造出“恰如其分“的設(shè)計(jì)，用完美的建筑品質(zhì)和低調(diào)的建筑外觀確?？蛻舻慕邮芏冗_(dá)到最高。
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在住宅戶型設(shè)計(jì)中，天華團(tuán)隊(duì)結(jié)合十二大綠色住宅科技系統(tǒng)，為客戶定制了全生命周期的生態(tài)健康住宅， 最終大寧金茂府以國(guó)際品質(zhì)比肩海德公園1號(hào)，成為中國(guó)首個(gè)BREEAM（英國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)）認(rèn)證綠色科技住宅。
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早在大寧金茂府開幕前，意向客戶就高達(dá)房源數(shù)量的五倍之多。
天華對(duì)細(xì)節(jié)的嚴(yán)格把控和對(duì)客戶體驗(yàn)的極致追求，將”智能“與“生態(tài)“的理念做到極致，吸引了大量高端人口流入，與大寧整個(gè)區(qū)域“多功能生態(tài)高新人才住區(qū)”的規(guī)劃目標(biāo)相輔相成。
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最終，大寧金茂府完成了其他樓盤難以超越的成績(jī)：
2014年大寧金茂府拿下上海總價(jià)地王；
2015年，大寧金茂府以58.75億的銷售成績(jī)
榮登上海地產(chǎn)市場(chǎng)年度銷售之首，
以7.7萬單價(jià)助力大寧片區(qū)坐穩(wěn)豪宅區(qū)之名。
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華潤(rùn)華發(fā)靜安府：綠色生態(tài)科技住宅典范
2015年，另一個(gè)雙子地王項(xiàng)目高調(diào)命名為
“華潤(rùn)華發(fā)靜安府"，
穩(wěn)固了新靜安的核心地位，
而天華也有幸參與了這個(gè)重要項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。
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*復(fù)合化國(guó)際社區(qū)——中央會(huì)所
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隨著閘北、靜安合并，華潤(rùn)華發(fā)靜安府串聯(lián)起商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文體等多重發(fā)展利好，吸引了多家國(guó)際企業(yè)和高端人口進(jìn)駐，一個(gè)新靜安中心絕版CBD已然形成，并與新靜安官方“一軸三帶”的整體規(guī)劃相呼應(yīng)。?
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?*低密院墅----創(chuàng)新“EARLY MODERN”風(fēng)格
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?*精工府邸----創(chuàng)新“EARLY MODERN”風(fēng)格
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華潤(rùn)華發(fā)靜安府09-03地塊的住宅外部融合了商業(yè)街區(qū)、中央會(huì)所、文體中心等大型配套設(shè)置，“高端住宅+頂級(jí)辦公+健全配套“三位一體，為業(yè)主帶來舒享的居住體驗(yàn)，使客戶足不出戶即盡享市級(jí)商圈的繁華。
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?*總部辦公
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此外，天華用前沿科技為業(yè)主提供了全面頂配且智能安全的居住體驗(yàn)。
華潤(rùn)華發(fā)靜安府在上海率先采用預(yù)制夾心保溫外墻PC集成技術(shù)，獨(dú)特的裝配整體式三明治剪力墻結(jié)構(gòu)有著優(yōu)異的保溫、防水和耐久性能，并且不占用套內(nèi)面積，充分實(shí)現(xiàn)了綠色生態(tài)的科技住宅。
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?*定制大堂
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?*安全、舒適、生態(tài)、便利的室內(nèi)空間
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而天華也參與了華潤(rùn)靜安府10-03地塊的設(shè)計(jì)：
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除了這兩個(gè)萬眾矚目的項(xiàng)目之外，實(shí)際上天華從十年前就開始在大寧這個(gè)板塊上耕作：純粹新古典主義建筑風(fēng)格的萬科翡翠雅賓利，擁有無敵景觀視野的象嶼大寧悅府....
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萬科翡翠雅賓利：
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象嶼大寧悅府：
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總結(jié)：
就這樣，
十幾年來天華一直伴隨著大寧區(qū)域的發(fā)展，
我們?yōu)樽约耗茉谄渲胸暙I(xiàn)一份力量而感到自豪。
你可以認(rèn)為我們只是專心在做住宅設(shè)計(jì)，
但其實(shí)我們心懷更遠(yuǎn)大的目標(biāo)：
耐心地根植一些區(qū)域，
用一個(gè)個(gè)綜合社區(qū)網(wǎng)織成一整片高品質(zhì)的社區(qū)。
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天華深知，每個(gè)人都有對(duì)理想生活的獨(dú)到見解。
而我們就是一群心懷理想，實(shí)現(xiàn)理想的建設(shè)者，不僅建設(shè)城市，更是建設(shè)生活。
在業(yè)務(wù)上各界菁英通力合作，在思想上洞悉需求成就價(jià)值；以人為本、固守專業(yè)，認(rèn)真地用每個(gè)作品實(shí)現(xiàn)每個(gè)人對(duì)生活的繽紛暢想。
*本文部分圖片來自筑龍網(wǎng)以及微信公眾號(hào)“真叫盧俊的地產(chǎn)觀”
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打造頂級(jí)住宅的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：
大寧金茂府團(tuán)隊(duì)：吳欣、李黎、程可佳、張?jiān)隆O銘悟、姚瑤、吳曼、劉桐、李默、漆桔、呂青霞、劉勁雁、王一、楊國(guó)明、王健寧、商可法
華發(fā)靜安府09-03地塊團(tuán)隊(duì)：韓冰、王媛、劉思男、何小偉、楊浩、曹峰（方案）、黃先岳、張際鋒、馬小淼、苗永志、符宇欣、沙高峰、孫婧、張守峰（施工圖）
華潤(rùn)靜安府10-03地塊團(tuán)隊(duì)：吳欣、蔡爽、馬恒、董春來、王祺、陳慧、張聰
萬科翡翠雅賓利團(tuán)隊(duì)：吳欣、張伊、馬恒
象嶼大寧悅府團(tuán)隊(duì)：吳欣、李黎、張?zhí)K晉、馬恒、李昌赫、孫銘悟、王垟、陳慧、郭崇云