29
May
2019
【天華·社區(qū)·理念】Open city—開放式社區(qū)實踐之路
多年來，人們在封閉小區(qū)筑成的“安樂城”中逐漸意識到：與城市的脫離使得居住區(qū)更像是孤島——人工營造的美好幻象之外，才是城市生活帶來的真實世界。
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數(shù)日前，中央公布關(guān)于推廣街區(qū)制的重磅文件引起了熱議。作為參與城市規(guī)劃與建設(shè)的設(shè)計師，這無疑是治療“城市病”的一劑良方。開放式社區(qū)并非新鮮事物，也絕非簡單教條地將圍墻推倒，更不是要把洪水猛獸般的車流引入社區(qū)。讓社區(qū)里的道路作為城市的毛細(xì)血管來拯救交通擁堵頑疾，是更側(cè)重于一種關(guān)于城市設(shè)計尺度的思考。
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“社區(qū)”一詞來源于拉丁語，意為共同的東西與親密的伙伴關(guān)系，它應(yīng)更似城市與社會的縮影?，F(xiàn)代主義城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)，在促進(jìn)了城市快速發(fā)展的同時，也形成了城市居住、工作、交通、游憩等功能空間的分離。在蔓延擴(kuò)張的過程中，城市逐漸失去活力，形態(tài)相似、功能單一的封閉居住單元鱗次櫛比。以居住為主要功能的社區(qū)占用了大量的城市空間卻未能體現(xiàn)更多的城市功能。
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開放更像是走向未來的機(jī)會——隨著城市發(fā)展的加速，功能緊湊復(fù)合、資源開放共享的要求也越來越高。而將“社區(qū)感”——這種超越住宅的物理性概念而把居民緊密聯(lián)系在一起的東西——帶回到街道之中，是我們對目前城市冷漠、社區(qū)缺乏活力、居民彼此缺乏人文關(guān)懷的一種反思。
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天華作為全世界住宅設(shè)計量最大的公司，多年來一直對開放社區(qū)高度關(guān)注，并在很多項目的實踐過程中進(jìn)行了持續(xù)的探索。我們提倡摒棄超大尺度、內(nèi)部自給自足、內(nèi)部住區(qū)與外部城市割裂的“自我完成型”社區(qū)“，堅持在保證居住區(qū)內(nèi)部空間安靜宜居的基礎(chǔ)上，盡量將其可開放、可與城市互動的空間最大化。
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碧云國際社區(qū)——回歸人性尺度的國際化社區(qū)實踐
“碧云國際社區(qū)”是天華較早的開放式社區(qū)實踐，占地總面積約4平方公里，是迄今上海規(guī)模最大、社區(qū)配套功能最完善、綜合環(huán)境最具創(chuàng)意的新型國際社區(qū)。
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碧云國際社區(qū)S4地塊-碧云花園實景照片
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本項目為碧云工業(yè)區(qū)的生活配套用地規(guī)劃，我們在城市設(shè)計中，強(qiáng)調(diào) “小街坊、小路網(wǎng)”的宜人尺度；將多個地塊彼此之間、地塊與城市之間的界面關(guān)系有機(jī)地組織起來，將以居住為主要功能的社區(qū)所占用的大量城市空間進(jìn)行一定程度的返還。社區(qū)通過綠化景觀與街道的共享使其功能最大化，大幅度增加了行人停留與交往的空間。同時，利用花園、廣場等景觀與社區(qū)風(fēng)情化沿街面的結(jié)合，打造出了兼具活力氛圍、綠化氛圍、居住氛圍的城市界面，“出則繁華風(fēng)情，入則寧靜優(yōu)美”使社區(qū)成為串聯(lián)中西文化的紐帶。碧云國際社區(qū)項目不斷強(qiáng)化著此區(qū)域外向型、多功能、多元文化相交融、現(xiàn)代化國際新城區(qū)的功能定位，最終大大提高了城市運轉(zhuǎn)效率，也為人們的生活帶來諸多便利，強(qiáng)化了此區(qū)域以熱衷國際化生活的人群為目標(biāo)群打造高檔住宅產(chǎn)品的初衷，定制別墅區(qū)、高端多層區(qū)、外圍品質(zhì)區(qū)等產(chǎn)品都呈現(xiàn)出濃厚、現(xiàn)代和時尚的國際化氛圍，同時提高了整個區(qū)域的品質(zhì)與價值。
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碧云國際社區(qū)S11地塊-碧云尊邸
浦江鎮(zhèn)——理性主義的規(guī)劃經(jīng)驗
浦江鎮(zhèn)中心城區(qū)占地10．3平方公里，在上海發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”的背景下，計劃將浦江鎮(zhèn)、松江新城、朱家角等9個中心鎮(zhèn)建設(shè)各具異國特色的新型城鎮(zhèn)。在這次城市尺度的新城建設(shè)中，天華并未局限于風(fēng)貌小鎮(zhèn)的設(shè)計，而是與意大利格里高蒂事務(wù)所深度合作，借鑒意大利的理性主義城市規(guī)劃經(jīng)驗，關(guān)注城市空間邏輯與肌理，采用理性的設(shè)計手法因地制宜的與浦江鎮(zhèn)具體的地理條件、市場環(huán)境、總體發(fā)展規(guī)劃相匹配。通過“綠色城墻，中央核心帶，車行、步行、船行，廣場生活”等設(shè)計策略的運用，使整個城區(qū)中意大利城市理念和中國生活方式相互交融，以現(xiàn)代方式演繹新城市生活。
浦江鎮(zhèn)地區(qū)整體規(guī)劃圖
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浦江鎮(zhèn)規(guī)劃總平面圖
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設(shè)計中的新浦江城，并無嚴(yán)格意義上的居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)分別。在以居住為主的地塊，適當(dāng)混合小型辦公和社區(qū)商業(yè)；在以商業(yè)區(qū)為主的地塊，允許建設(shè)辦公、娛樂以及酒店式公寓；而園區(qū)辦公地塊也將與相匹配的商業(yè)融合在一起，從而嘗試形成區(qū)域內(nèi)各個時段均有居住、流動人群在進(jìn)行各種活動，創(chuàng)造24小時持久活力的新型城鎮(zhèn)。
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浦江鎮(zhèn)122號地塊實景圖
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當(dāng)然一個社區(qū)的成功與否還需實踐檢驗和政府，招商，運營，群眾認(rèn)知等多方面的共同努力。目前對于浦江鎮(zhèn)如何進(jìn)一步建設(shè)與完善，我們?nèi)栽诔掷m(xù)思考與探索中。
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創(chuàng)智天地——“三區(qū)融合”的新型功能混合社區(qū)
創(chuàng)智天地項目南部是五角場商業(yè)中心，北部為生態(tài)主題的新江灣城，西側(cè)與復(fù)旦大學(xué)、財經(jīng)大學(xué)等校區(qū)接鄰，地塊東側(cè)為江灣體育場。社區(qū)人文、地理、歷史底蘊深厚, 同時也兼具強(qiáng)烈的文化和創(chuàng)新氣氛。一期規(guī)劃及一期大部分建筑為SOM公司規(guī)劃設(shè)計，路網(wǎng)設(shè)置細(xì)密，但存在一些使用體驗較差的區(qū)域，從創(chuàng)智天地二期起天華介入城市和單體設(shè)計。
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創(chuàng)智天地二期基于大學(xué)校區(qū)、科技園區(qū)、公共社區(qū)“三區(qū)融合、聯(lián)動發(fā)展”的理念與混合功能的項目定位，以知識生活、創(chuàng)智理想為主題的大型綜合社區(qū)為設(shè)計目標(biāo)，是天華對于開放式綜合社區(qū)的全新探索。設(shè)計師規(guī)避傳統(tǒng)社區(qū)規(guī)劃思路，在原有路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，增加了開放式城市空間，強(qiáng)調(diào)將步行尺度的公共空間以開放的姿態(tài)與外部城市鏈接和融入，使核心城市空間與街坊相結(jié)合，為人們的駐足停留提供了吸引力，形成了具有場景性的空間，為人們的出行提供了更多選擇。此外，我們還將多種城市功能空間整合在由街坊圍合出的各個地塊之間，在局部轉(zhuǎn)角之處形成公共客廳、廣場。同時，把與公共有關(guān)的功能盡可能布置在沿街界面，街邊的體育設(shè)施和圖書館、區(qū)域內(nèi)酒店的餐廳酒吧增加了社區(qū)與城市的互動，創(chuàng)造了一種共享的社區(qū)氛圍和宜居城市環(huán)境。
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創(chuàng)智天地項目辦公實景照片
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瑞虹新城——復(fù)合與開放的社區(qū)居住體驗
瑞虹新城的設(shè)計也是對開放社區(qū)、城市更新的嘗試。在設(shè)計中沒有過多保留老的結(jié)構(gòu)和元素，而是從新的生活方式角度引入了和新的生活方式有關(guān)的元素，盡可能多地將社區(qū)打開，最終打造出了集居住、商業(yè)等功能于一體的個性化社區(qū)，顯著提高了居住體驗。
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瑞虹新城6#地塊生活走廊&商業(yè)內(nèi)街
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在瑞虹項目中，天華最早介入的是6#地塊，設(shè)計手法最初為封閉式小區(qū)+底商，但是經(jīng)過重新梳理項目的交通條件和周邊環(huán)境發(fā)現(xiàn)，利用地鐵交通系統(tǒng)所形成的固定人流可以將街道的魅力體現(xiàn)出來。6#地塊內(nèi)原有四平路和臨平路地鐵站之間約1KM的距離，換乘人流較多，于是將該通道打造成生活走廊、商業(yè)內(nèi)街。
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瑞虹新城3#地塊虹口天地
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同時3#地塊成為集娛樂、演藝、餐飲等綜合功能的虹口天地。瑞安路-和平公園軸線沿線的2# 9# 1 #7#地塊均打造成居住為主的社區(qū)；8#地塊打造成有安靜庭院的住區(qū)；10#地塊打造為辦公區(qū)域。
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由此瑞虹新城形成了一個集居住、商業(yè)、娛樂等功能于一體的個性化社區(qū)，社區(qū)的功能集聚復(fù)合性與開放性，顯著提高了居住體驗。更重要的是宜人的街道尺度，自然引導(dǎo)了以行人為主的生活狀態(tài)，塑造了適宜步行并具有活力的公共空間。街道最終成為承載社區(qū)中豐富多樣生活的載體，也包容和串聯(lián)起城市的各種功能。
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天華社區(qū)理念展望
開放式社區(qū)需要在填補(bǔ)原有住區(qū)所缺失的功能、提供人與人交往的需求之后，再逐漸走向開放。天華在持續(xù)關(guān)注社區(qū)激活與空間重構(gòu)的理念的同時，建立了穩(wěn)定的社區(qū)更新生態(tài)圈，便于開發(fā)商的運營管理，也為不同人群提供了共享設(shè)施，保持了社區(qū)的復(fù)雜性與持續(xù)活力，緩解和解決了部分交通問題。開放社區(qū)的探索是一場關(guān)注人本的決策過程，打破原有社區(qū)封閉管理、重構(gòu)具有包容性的混合功能空間已是時代所趨。
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城市生活的需求是多種多樣、復(fù)雜多變的，持續(xù)關(guān)注城市生活與環(huán)境是時代對每位建筑師的要求。天華在多年來混合社區(qū)綜合開發(fā)的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，提出了未來社區(qū)的四大主題：
健康社區(qū)?Well-being?
隨著人們對健康服務(wù)的需要不斷提升，擁有宜人的環(huán)境、充足的公共運動設(shè)施，集健康管理、社區(qū)醫(yī)療、康復(fù)服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)等功能于一身的現(xiàn)代化健康社區(qū)將擁有巨大的市場。
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趣味社區(qū)?Playful
我們在打造社區(qū)的過程也更注重生活體驗的提升，導(dǎo)入更多的演藝、娛樂、社交功能，創(chuàng)造更具有個性化、差異化的趣味社區(qū)。
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綠色社區(qū)?Green
隨著節(jié)能環(huán)保技術(shù)在建筑領(lǐng)域的成熟運用，我們倡導(dǎo)在社區(qū)建設(shè)中滲透更多的節(jié)能環(huán)保理念：宜人的步行尺度，符合節(jié)能環(huán)保要求的硬件設(shè)施，以及完善的環(huán)境管理體系和公共參與機(jī)制，打造真正意義上的綠色社區(qū)。
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智慧社區(qū)?Smart
引領(lǐng)時代的智慧社區(qū)也是我們正在探索的方向，小型化、開放式社區(qū)為天華帶來了打造極致產(chǎn)品的可能，PC化、智能化、互聯(lián)互通技術(shù)的不斷嘗試和升級，將推動社區(qū)進(jìn)入一個全新的時代。
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關(guān)注城市更新發(fā)展，改善居民居住環(huán)境，讓城市與社會、環(huán)境共同可持續(xù)發(fā)展，讓每位居民都體悟安全、舒適、便利、愉悅的生活。天華將打造出E時代背景下精耕細(xì)作的極致社區(qū)，助力城市有機(jī)發(fā)展，提升人們生活品質(zhì)。