天津綠城·桂月雲(yún)翠

 TIANJIN · JADE URBAN 

創(chuàng)新全洋房住宅4.0，打造天津的津韻翡翠

天津天華 | TIANHUA TIANJIN

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空港之芯——標準及趨勢下的設計創(chuàng)新

項目位于中國天津市空港經(jīng)濟新區(qū)，在地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷深水改革，第四代住宅新政趨勢來襲，任何房企都不能偏安一隅。天津桂月雲(yún)翠項目，飽含對理想住宅的思考，詮釋隱逸美好、人與自然更加和諧的新院制人居。并且天津桂月雲(yún)翠作為首次踐行綠城“好房子”產(chǎn)品標準的落地，今年8月，“新勢能”紅盤正式亮相，首開即罄，并以5.2億再次刷新空港樓盤銷售成績。

#超越傳統(tǒng)洋房的疊院平墅4.0、城市人居的4.0封面#

#綠城重資產(chǎn)第一個架空層項目#

#華北區(qū)桂月雲(yún)翠譜系引入項目，津韻迭代#

#全首層架空+垂直園林下沉會所#

#天津空港NO.1全首層架空+立體錯層陽臺#

#華北區(qū)NO.1“好房子標準”落位項目#

#1.6萬㎡全維實景示范區(qū)#

團隊對設計實力多年修煉升級，秉承對天津?qū)俚厣疃攘私?，在繼“天空之鏡”現(xiàn)象后，又一次在天津空港卷起高奢住宅4.0的設計創(chuàng)新和迭代浪潮。

作為生活在Z時代的我們可以重新書寫“何為住宅4.0”，作為設計師最擅長的就是，在體系和常規(guī)下，深度挖掘問題的本質(zhì)，解決問題，然后創(chuàng)造更多的可能性，大家都在思考如何交出扣題答卷的此刻，桂月雲(yún)翠項目率先在天津空港給出了4.0的場景描摹。

標準并不意味著所有的房屋都一模一樣，而主要是作為一種生產(chǎn)靈活體系的手段，以適應各種家庭對不同房屋的需求，適應不同地形、不同朝向、不同景色等等。

02

雲(yún)上之城——首層架空超級底盤社區(qū)

總體規(guī)劃設計尊重土地價值，注重均衡，構建社區(qū)共榮均好，規(guī)劃兼具高價值與高品質(zhì)的人文社區(qū)。在規(guī)劃和建筑上遵循“中軸精神”，追求軸線帶來的安寧感和秩序感，同時保留流動性、活力與參與性。建筑親密地融入街道，為居住者提供私密性與公共性自由切換的空間場所。

桂月雲(yún)翠以獨特的超級底盤設計理念，整個居住社區(qū)大盤整體抬高5.6米，以“開放、安全、全齡、健康、體驗、儀式”為理念，構筑漫步街區(qū)、架空平臺、全齡社交、追光車庫、森活云環(huán)、雙重歸家等超級底盤；復合多維的空間構架，視線交錯。

社區(qū)全層架空的超級底盤

架空平臺的界面重塑，城市空間的滲透互動

規(guī)劃設計通過配套空間的局部退讓與前伸，使得城市界面和園區(qū)界面相互滲透，其中邊界相交的轉(zhuǎn)角區(qū)域是需要重點營造的一個場景，打破城市與園區(qū)的邊界感，營造更為生動豐富的生活場景, 建筑親密地融入街道，為居住者提供私密性與公共性自由切換的空間場所。

界面轉(zhuǎn)角區(qū)域生活場景示意

全維實景示范區(qū)，超品質(zhì)呈現(xiàn)

規(guī)劃設計上利用貫穿圍合的下沉庭院，多級立體的生態(tài)花園，使單一的空間被賦予豐富的層次，呈現(xiàn)生態(tài)花園般的視覺效果，結(jié)合社區(qū)入口，打造1.6萬㎡全維實景示范區(qū)。

實景示范區(qū)全覽

歸家秩序-禮儀動線

作為歸家的禮儀門面，翡月之門凝萃著綠城對時代美學的極致思考, 66米奢石落客區(qū)、奢華酒店式歸家大堂、約1600㎡架空泛會所、立體式花園建筑、頂躍高廳、奢適空間；酒店式禮序入口，松禮迎客，中心處的水景疊級呈現(xiàn)，結(jié)合雕塑營造入口儀式感及尊貴的歸家體驗。對于材質(zhì)的選擇與組合、形體比例的推敲、拼接面的分縫與拼合等工作的精細考量，提取時代的花紋，巧妙設計在空間里，讓空間不經(jīng)意地流露歷史的品質(zhì)。

社區(qū)大門汲取盛唐皇家宮苑飛檐設計，約66米尺度超級門廳，氣場震撼。穿越“門——廊——廳”的星級酒店式門頭空間體系，恢弘大門庭、環(huán)島式酒店落客區(qū)、朗闊挑高大堂，在動與靜的交融間，于喧囂都市私藏一處閑適的謐境。

二進院平湖意境，跨水歸家。在水景的設計上，設計希望用水的不同形態(tài)塑造不同的感官情緒。翡翠生活館在造型上就已沖破了“天花板”，打造天津首座鉆石立面業(yè)主會所。靈感源自世界豪宅，紐約Lantern House鉆石立面，以多面切割工藝技法，為建筑凸窗倒入鉆石切割面的光照與反射效果，猶如一顆璀璨的寶石。

歸家動線上，與室外中央下沉庭院無界相融，融合下沉庭院打造的1600m2業(yè)主私享會所，甄選高成本超大透光玻璃幕墻，內(nèi)部規(guī)劃有藝術廳、水吧茶室、瑜伽室、乒乓球及臺球區(qū)、南開書院、影音區(qū)等專屬空間，將運動、親子、社交等功能全面涵蓋。

03

雲(yún)中隱翠——先鋒住宅4.0、空中花園

以天津美學基因延續(xù)經(jīng)典，產(chǎn)品功能與建筑形象并重，將寬屏視野和立體空中花園的天幕美學融入設計，以創(chuàng)新能力為客戶創(chuàng)造驚喜，形成硬技術美學。

桂月雲(yún)翠規(guī)劃為全洋房產(chǎn)品，汲取獨特的津韻基因，將“墅質(zhì)”的通透、軒敞和層次深植其中，風格上以中式翡翠作為設計靈感，將寬屏視野和立體空中花園的天幕美學融入設計，翡翠般的清透觀感融入建筑設計，同時引入東方建筑特有的挑檐元素，結(jié)合雲(yún)翼的輕盈線條，搭配澄澈的大面積LOW-E玻璃，打造超奢窗墻比。

形式追隨功能，立面結(jié)合錯層陽臺平衡美學與功能，打造空港首個錯層空中藝術花園，創(chuàng)新奇偶層錯列式排布，打造津韻翡翠的高顏值與好品相。立體式花園建筑，層層花園，戶戶園林；L型轉(zhuǎn)角空中花園，廣角瞰景的無界視野。

偶數(shù)層客廳空中花園進深普遍在約1.5米以上，奇數(shù)層臥室空中花園進深達到約2米。頂層戶型挑空設計，高廳平墅，挑空高廳平墅，頂層戶型高度達約5.8米，南向挑空區(qū)域采用超大玻璃窗，客廳在拉大開間、進深的同時，也拉大縱深。

錯層陽臺尺度及生活場景

疊院平墅類樓棟在戶型產(chǎn)品設計上進階升級，有下沉庭院圍合，地下的光廳。

建筑整體有天有地，躍層規(guī)制，動靜分明，禮序井然，從容有度，打造更為立體、多維的生活空間，實現(xiàn)不止于第四代住宅的設計創(chuàng)新，亦不止于空中露臺，而是對戶型空間內(nèi)外均有品質(zhì)迭代。

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落地為王——卷至極致的細節(jié)考究

高品質(zhì)的效果呈現(xiàn)和成本控制，是在設計初期就以“落地”為導向，過程中有針對性地去平衡材料特性氣質(zhì)、性價比、施工難度等多方面因素，最平衡給出最優(yōu)解答。

為了保證建成效果，材料的選擇上從方案設計選型、打樣到樣板、再到工藝考究最后實體上墻，每個步驟材料的挑選，都細心斟酌仔細對比，力求建成效果能達到最優(yōu)。

項目建筑過程，對各展示樣板材質(zhì)及色彩大膽遴選，對設計節(jié)點做法工藝深度考究、完成度的深度把控，并在不同的階段對現(xiàn)場情況進行實時的跟蹤，設計巡場過程中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場問題及調(diào)整方向，設計和施工的雙向配合保證項目最終落地效果。

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結(jié)語——設計持續(xù)引領

作為深耕北方、深度熟悉天津的設計團隊，我們長期致力于城市標桿人居營造，并深度參與到多個頭部房企在北方的高端產(chǎn)品系研發(fā)與落地。桂月雲(yún)翠項目是與天津綠城一次合作共贏，團隊從了解綠城到獲得信任與認可，有機會參與 “好房子”標準落位，為空港首獻前所未見的4.0奢宅的設計答卷，期待團隊未來持續(xù)向上，讓設計帶來更多“產(chǎn)品革命”。

除了來自市場的強烈反饋，桂月雲(yún)翠也在專業(yè)領域的初露頭角，在2024年美國MUSE設計大獎榮獲居住建筑類的最高獎項。

項目信息

項目名稱: 天津綠城桂月雲(yún)翠

項目地點: 中國·天津·空港經(jīng)濟新區(qū)

用地面積: 26459.20㎡

建筑面積: 52918.40㎡

天華服務范圍：建筑方案設計

景觀設計：重慶佳聯(lián)景觀設計有限公司

精裝設計：北京賽瑞迪普空間設計有限公司

施工圖設計：天津天咨拓維建筑設計有限公司

效果圖制作：天津山子北洋

攝影：甄視覺攝影

*本文旨在展示階段性設計成果，為企業(yè)宣傳與設計理念交流之用，不構成銷售承諾和交付承諾，不涉及商業(yè)營銷和要約。