29
May
2019
天華設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（十四）：華潤余姚五彩城
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2014年度天華設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)
成就類入圍項(xiàng)目
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余姚五彩城總建筑面積19.2萬平米，以7.5萬平方米“五彩城購物中心”為核心，包括1.2萬平方米時(shí)尚生活中心和1.5萬平方米公寓式酒店。五彩城綜合體位于浙江省余姚市城東新城的核心，將幫助余姚實(shí)現(xiàn)從單核中心向多核中心發(fā)展的轉(zhuǎn)變，成為余姚城市級的一站式商業(yè)體驗(yàn)?zāi)繕?biāo)地。
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空間體驗(yàn)
五彩城為余姚市區(qū)及區(qū)域級商業(yè)中心標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，并開拓了華潤內(nèi)部租售并舉類型。在設(shè)計(jì)上，可售商業(yè)與購物中心形成環(huán)型動(dòng)線，室內(nèi)室外雙向激活；步行街與Mall互動(dòng)、車行街與住宅底商互動(dòng)。
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效果圖（上）與實(shí)景圖（下）對比
余姚五彩城項(xiàng)目也是天華與華潤共同探索一種新的商業(yè)模式的典范，從如何確定銷售物業(yè)和自持物業(yè)的相互關(guān)系，商業(yè)檔次和成本控制，到建筑設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)的量化控制，天華與華潤嘗試為五彩城產(chǎn)品系列建立標(biāo)準(zhǔn)。面對華潤五彩城全新產(chǎn)品線的研究，如何均衡自持和銷售商業(yè)的布局與設(shè)計(jì)，以期達(dá)到最完美的解決方式和利益最大化，天華創(chuàng)造了商業(yè)綜合體標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)合地區(qū)特色的設(shè)計(jì)傳奇。
產(chǎn)品線立面標(biāo)準(zhǔn)化研究
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項(xiàng)目周期
通過全團(tuán)隊(duì)從方案到施工圖跟甲方的無縫配合，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，從拿地規(guī)劃到開業(yè)，天華僅用了33個(gè)月的時(shí)間。
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業(yè)態(tài)體驗(yàn)
商業(yè)流線的合理規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合華潤強(qiáng)大的招商能力為購物中心聚集了超高人氣和豐富的品牌：華潤萬家、外婆家、星巴克、優(yōu)衣庫、百家好、BOSE、ADIDAS、New Balance等，其中至少三分之一的品牌都是第一次進(jìn)駐余姚。
開業(yè)品牌入駐率90%
開業(yè)品牌131家
其中50家首次進(jìn)入余姚
日營業(yè)額超過120萬
日客流量超過2萬
日均車流量突破3500輛
據(jù)上述統(tǒng)計(jì)，五彩城開業(yè)第一周市場數(shù)據(jù)已趕超一線城市成功商業(yè)項(xiàng)目。開業(yè)當(dāng)天人山人海，整個(gè)項(xiàng)目迅速成為了全城焦點(diǎn)。
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運(yùn)營體驗(yàn)
或小憩空中庭院，或漫步時(shí)尚長廊，或品鑒繽紛秀場，走在五彩城的任何一個(gè)角落，都有天華設(shè)計(jì)師獨(dú)運(yùn)匠心的表達(dá)，對顧客的細(xì)致關(guān)懷，人性化的購物體驗(yàn)無處不在。
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同時(shí)，華潤余姚五彩城項(xiàng)目創(chuàng)造了天華與華潤合作的諸多“第一”：
華潤和天華合作的第一個(gè)全過程的綜合體項(xiàng)目
第一次委托境內(nèi)設(shè)計(jì)公司全程設(shè)計(jì)五彩城系列
第一次在四線城市開發(fā)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目
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天華不僅是完成項(xiàng)目的合作伙伴，
更是筑就城市理想的專業(yè)助推器。
因地制宜的綜合考量，
完美專業(yè)的落地執(zhí)行，
始終站在對方角度預(yù)見并解決每一個(gè)問題，
一切努力只為譜寫歷久彌新的城市樂章。
天華，助你成為城市的主人。