▲示范區(qū)鳥瞰圖

01

 地 緣

 | 咫尺秦淮河 |

象嶼華發(fā)·鉑萃云灣項目基地位于南京市江寧區(qū)，東部與句容市毗鄰、西部與馬鞍山市接壤。江寧依托京滬都市帶和長江經(jīng)濟帶，是南京市加快推進南京都市圈發(fā)展戰(zhàn)略上的關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)濟活力和發(fā)展前景很高。

地塊位于江寧區(qū)秦淮路，毗鄰城市中心距離南京南站2km，距離江寧區(qū)人民政府3.2km，交通便利，配套資源豐富。

▲項目區(qū)位

秦淮新河百里風光帶，由明外郭與秦淮新河及其沿線開放空間共同構(gòu)成，總長約48km，設(shè)有服務(wù)設(shè)施或驛站，并將與城市綠道、濱江風光帶相互連通，構(gòu)建長達100km的江南綠道環(huán)，既是生態(tài)廊道，也是市民共享的城市花園。

02 

設(shè)計理念 

| 城市中心的花園 |

▲設(shè)計生成

圍繞健康生活方式、以提升居住價值體驗為主旨，本方案設(shè)計時重點考慮業(yè)主居住舒適性和對城市的貢獻，以打造城市中心的花園作為核心設(shè)計理念，結(jié)合綠地、水景、廣場的景觀設(shè)計，目標是打造品牌標桿，塑造靈動空間，鑄就人文大宅。近萬平中心公共綠地，約160m×58m超尺度公園社區(qū)，以綠色為底，塑生態(tài)之魂；出則繁華，入則靜謐。

▲大區(qū)效果示意

03

 社區(qū)活力聯(lián)動 

| 6大流線，串聯(lián)品質(zhì)生活 |

▲出入口流線示意

規(guī)劃上，對外形成空間退讓，形成良好的城市界面。對內(nèi)，利用退讓的空間布置登高場地，將車行動線布置在場地的外圍，在核心空間內(nèi)形成純粹的大尺度花園。

在社區(qū)景觀打造上，還做到更多——從歸家、社交、公區(qū)等方面出發(fā)，串聯(lián)起不同家庭的娛樂、運動、寵物等生活所需，更多維度追求品質(zhì)居住感。

▲6大流線示意

小區(qū)設(shè)置6大流線，包括人行歸家流線、機動車流線、非機動車流線、快遞外賣流線、大件貨物/應(yīng)急流線、垃圾收集轉(zhuǎn)運流線。

04 

“畫中”游園 

| 一園一世界 · 一院一天地 |

▲入口空間實景

入口空間采用了傳統(tǒng)中式建筑的對稱布局和挑檐形式，營造了一種尊重感、禮儀感。社區(qū)入口的材料選用了百達翡翠，它的靈感來源于Piaget伯爵香港旗艦店的設(shè)計，百達翡翠具有石材的紋理和質(zhì)感，精細的弧形和折線的切割工藝，使社區(qū)入口別具一格，展現(xiàn)出一種溫文而雅又不失風骨的氣質(zhì)，是一種東方美學與現(xiàn)代美學的完美結(jié)合。

▲下沉庭院

一園一世界，一步又一景，設(shè)計師們不僅僅賦予不同下沉庭院主題化，更想通過設(shè)計讓室內(nèi)與室外立即融為一體。

▲下沉庭院

一進院落，疊水與樹木形成詩意空間，建筑從后顯現(xiàn)，若隱若現(xiàn)。

▲疊水與樹木打造詩意庭院

▲園丨中央畫卷

05 

東方美學與現(xiàn)代美學的交融

 | 顯赫歸家禮序 |

用純粹、干凈的立面處理手法、輔以精致的細節(jié)把控。通過門頭、屋頂、墻身、陽臺、線腳等精細化設(shè)計，嚴控立面節(jié)點，最終的建筑立面呈現(xiàn)出一種儒雅又不失風骨的氣質(zhì)。

▲檐——建筑構(gòu)成

立面材質(zhì)采用了咖色鋁板和淺灰及深灰保溫一體板，咖色表達了一種低調(diào)的黃金精神，貴重金屬通過咖色根據(jù)藝術(shù)色彩，渲染出來一種尊貴的城市精英生活，藍灰色LOW-E中空玻璃模仿的是藍眼睛感覺，為小區(qū)帶來了一種濃厚的歷史感和永恒感，融合金屬的現(xiàn)代感，達到一種人文歷史與現(xiàn)代工藝的平衡。

▲立面效果示意

淺色線條勾勒建筑框架，深色輔以基底，再加上咖色金屬線條勾勒的現(xiàn)代語言，敘述著極簡奢道建筑之美。

▲單元入口細節(jié)

延續(xù)外立面的折線美學，T2大堂并未做成U型框，而是做折框設(shè)計，出挑的挑檐，增加視覺的延伸感，讓單元大堂比例合理、更加高級。

06

 戶型設(shè)計

 | 3大主力戶型 |

鉑萃云灣打造3大主力戶型，分別為：建面約95㎡和110㎡的高層三房戶型，以及建面約135㎡的高層四房戶型。不僅能滿足年輕家庭的居住需求，也能滿足區(qū)域改善家庭的改善需求。

95戶型建面95㎡戶型，均設(shè)計有S墻，可實現(xiàn)多門或十字開門冰箱放置，為空間帶來更多收納空間，廚房采用推拉玻璃移門的設(shè)計，可以有效阻隔油煙溢出，同時增加房屋整體的通透性及空間感，更開闊了視野，滿足現(xiàn)代家庭的生活需求。

主臥的居住舒適度也很高，套房設(shè)計，擁有步入式衣帽間，動靜分離，開間約3.2m。戶型格局方正，南北通透，三開間朝南，帶有約6.3m的雙開間陽臺。

110戶型建面110㎡三室兩廳兩衛(wèi)，邊戶設(shè)計，私密性和居住舒適度更高，帶有約8m雙陽臺、約5m超大橫廳。 

戶型方正通透，南向三開間充分延伸采光面，讓家庭生活空間愈顯舒適，南向2.5m面寬陽臺，長約8m，自帶攬景落地窗，讓生活與自然無界交融。約5m長寬幕客廳，餐客一體化場景，更有全生命周期，滿足可變需求的移門式設(shè)計。

135戶型建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)，邊戶設(shè)計，約8.2m寬雙陽臺設(shè)計，客廳開間約5m，次衛(wèi)干濕分離。

更有電梯獨立入戶和對景獨立玄關(guān)，老人房享有私密性，動靜分區(qū)合理。

07 

結(jié) 語 

象嶼華發(fā)·鉑萃云灣于繁華都市之中，為新中產(chǎn)們開辟一方如詩畫般的靜謐會所，營造一個自然、放松的院落生活體驗，很好地滿足了現(xiàn)在大家對于生活品質(zhì)的追求。

項目信息

項目名稱 | 象嶼華發(fā)·鉑萃云灣

項目業(yè)主 | 南京嶼發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑面積 | 65,319.72㎡

建筑類型 | 居住

天華服務(wù)內(nèi)容 | 方案設(shè)計

項目位置 | 南京市江寧區(qū)

設(shè)計總控 | 李黎，張月

建筑方案團隊 | 呂青霞，黃剛，王培露，丁立淼，朱雨辰，易巧波，程東贏，李俊呈

建筑施工圖單位 | 南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司

景觀設(shè)計 | 笛東規(guī)劃設(shè)計（北京）股份有限公司

攝影師 | 凡筑影像