上海萬(wàn)科天空之城隸屬大虹橋板塊，是上海萬(wàn)科聯(lián)合申通資產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首個(gè)TOD模式商辦綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總體量達(dá)到80萬(wàn)方，集合商業(yè)、辦公、住宅、公寓、幼兒園及河濱公園。

2021年4月22日，“世界地球日”下午，上海萬(wàn)科天空之城商業(yè)——上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)舉辦了綠色×陪伴理念發(fā)布會(huì)。通過(guò)UNI三場(chǎng)理念發(fā)布會(huì)，上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)將萬(wàn)科對(duì)商業(yè)生態(tài)的新理解成果沉淀落地。

易術(shù)家有幸參與上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)從設(shè)計(jì)管理端到營(yíng)銷(xiāo)端全過(guò)程，攜手不斷嘗試跨界破圈，并見(jiàn)證了這一力作的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

- Part 1 -

輔助設(shè)計(jì)管理：室外室內(nèi)一體化

在輔助項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方面，易術(shù)家復(fù)刻了建筑從室內(nèi)到室外的每一處細(xì)節(jié)。針對(duì)“元?dú)馍羁臻g”理念落地中的天空農(nóng)場(chǎng)、智慧球場(chǎng)、元?dú)馍钪行牡纫幌盗歇?dú)具特色的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，易術(shù)家量身定制了身臨其境的真實(shí)感，讓業(yè)主更輕松地進(jìn)行項(xiàng)目的精細(xì)化管理和決策。

在室外方面，作為大型TOD商業(yè)項(xiàng)目，前方有軌交高架遮擋，業(yè)主需要了解乘坐軌交的乘客和自行駕車(chē)而來(lái)的乘客對(duì)品牌的曝光效果的感受，于是我們利用可視化對(duì)品牌露出效果進(jìn)行了模擬，從而讓業(yè)主及時(shí)決策調(diào)整了品牌露出位置。

▲軌道交通品牌曝光模擬

▲自駕進(jìn)入上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)品牌曝光效果

在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，我們也細(xì)細(xì)把控每一處細(xì)節(jié)，煙感、噴淋、轎廂的按鍵和燈效都不放過(guò)，這也為后期營(yíng)銷(xiāo)的真實(shí)感打下了基礎(chǔ)。

- Part 2 -

營(yíng)銷(xiāo)招商：案場(chǎng)策劃&硬件解決方案

從設(shè)計(jì)端過(guò)渡到營(yíng)銷(xiāo)端，對(duì)于展示形式和效果要求再次上了一個(gè)臺(tái)階。易術(shù)家根據(jù)業(yè)主營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)的布置環(huán)境和需求，策劃了營(yíng)銷(xiāo)漫游和弧幕操控展示兩種營(yíng)銷(xiāo)表現(xiàn)形式。

在客戶VIP接待室，招商采用了桌面漫游的新形式，通過(guò)簡(jiǎn)單地在電子屏幕的圖紙上移動(dòng)滑塊，場(chǎng)景就可以順滑無(wú)縫地映入客戶眼簾。不僅讓客戶對(duì)圖紙的理解更加直觀，也讓圖紙從未來(lái)走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，滿足了商戶對(duì)于未來(lái)店鋪的一切想象。

▲上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)桌面漫游

桌面漫游還給客戶帶來(lái)了更高維度的決策體驗(yàn)。和以往需要猜測(cè)圖紙細(xì)節(jié)、項(xiàng)目效果、反復(fù)奔波于工地不同，現(xiàn)在客戶安坐于VIP室中，輕觸屏幕，就可以飽覽店鋪的一切細(xì)節(jié)。

店鋪寬度感受、走道寬度高度感受、中庭尺度、店招形式等以往都需要靠圖紙和跑現(xiàn)場(chǎng)決策的內(nèi)容，現(xiàn)在都可以在桌面漫游中提前確認(rèn)、細(xì)細(xì)決策，不僅決策效率更高，決策體驗(yàn)也更佳。

此外，我們定制了專(zhuān)屬的PAD操控UI和對(duì)應(yīng)的弧幕播放內(nèi)容，讓業(yè)主在為客戶展示的時(shí)候更加生動(dòng)形象，也更加科技隨心。

▲上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)弧幕定制

- Part 3 -

回顧

歷經(jīng)數(shù)年深耕，一座理想的微縮城市正在逐漸從未來(lái)走向現(xiàn)在。TOD這種以公共交通為導(dǎo)向、更具韌性的地產(chǎn)模式也從萌芽探索逐步鋪展開(kāi)來(lái)。如何更完善地決策、更加可持續(xù)地開(kāi)發(fā)利用交通資源、更廣泛地對(duì)價(jià)值進(jìn)行宣傳，締造1+1>2的增值效應(yīng)，是未來(lái)TOD發(fā)展的應(yīng)有之義。隨著上海天空之城商業(yè)地落成，我們相信可視化和數(shù)字化在未來(lái)地TOD開(kāi)發(fā)中一定扮演著不可或缺的重要角色。

- 鳴 謝 -

萬(wàn)科（上海）商用置業(yè)有限公司

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