29
May
2019
天華城市更新案例分享與展望-天華招商運(yùn)營(yíng)
變化是文化和社會(huì)的驅(qū)動(dòng)力,所有的東西都會(huì)過時(shí),然而它并不需要總是劇變的或是破壞性的?！癈hanging Place”, The Architectural Review, 1993(10)
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作為城市可持續(xù)發(fā)展和處理城市新舊關(guān)系的核心問題，城市更新一直是一個(gè)廣為關(guān)注的焦點(diǎn)。城市更新是一種綜合解決城市問題的方式，涉及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、政治與物質(zhì)環(huán)境等多方面，它是一種城市調(diào)節(jié)機(jī)制，是城市發(fā)展的必然要求。
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廣義方面，城市更新可被定義為：“一個(gè)廣泛全面且綜合整體的遠(yuǎn)見與行動(dòng)，引導(dǎo)著城市問題的解決，并力求引導(dǎo)遭受變化地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、物質(zhì)、社會(huì)及環(huán)境方面的持續(xù)改善。”（羅伯茨.皮特（Roberts.P）；狹義方面，城市更新側(cè)重于針對(duì)城市現(xiàn)存環(huán)境，根據(jù)城市發(fā)展要求，滿足城市居民生活需要而對(duì)建筑、空間、環(huán)境等城市的物質(zhì)構(gòu)成元素進(jìn)行必要的調(diào)整和改變，選擇性的保存與保護(hù)，并通過各種建筑和規(guī)劃方式提高環(huán)境質(zhì)量。
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具體來(lái)說，城市更新實(shí)踐活動(dòng)可以概括為下表所示的內(nèi)容：
多年來(lái)，天華也一直積極在城市更新的這些具體領(lǐng)域中，通過設(shè)計(jì)和技術(shù)，努力創(chuàng)造出積極的城市空間,在打造“中國(guó)好城市”的道路上實(shí)踐和探索著。
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城市運(yùn)營(yíng)方面
上海金融貿(mào)易區(qū)（外灘源）城市設(shè)計(jì)
天華案例一（合作公司：意大利格里高蒂建筑事務(wù)所）
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上海金融貿(mào)易區(qū)（外灘源）位于蘇州河與黃浦江相交的河口地區(qū)，該地區(qū)原有大量建造于不同時(shí)期的歷史建筑，具有濃郁的海派氛圍。但由于種種原因，該區(qū)域在城市發(fā)展的過程中，日漸衰落。上海金融貿(mào)易區(qū)（外灘源）城市設(shè)計(jì)，旨在充分利用該區(qū)域的地理優(yōu)勢(shì)和歷史積淀，重新激活該區(qū)域多元的城市功能，在保持該區(qū)域歷史身份和歷史氛圍的前提下，將該區(qū)域活化。主要的具體措施有三：
1）對(duì)該區(qū)域的歷史性身份和現(xiàn)有城市運(yùn)營(yíng)功能進(jìn)行調(diào)研，形成該區(qū)域城市更新的基礎(chǔ)背景信息，為該區(qū)域城市的和諧有機(jī)更新提供必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)
2）在對(duì)現(xiàn)狀調(diào)研的基礎(chǔ)上，梳理和微調(diào)現(xiàn)有路網(wǎng)、城市公共空間，重新建立能夠便利連接該區(qū)域和外灘景觀綠化帶的慢行交通和休閑景觀系統(tǒng)
3）根據(jù)該區(qū)域所在城市大區(qū)域的城市功能和特色，針灸似的插入該區(qū)域所缺失的城市功能，調(diào)整商業(yè)形態(tài)，從而帶動(dòng)地塊人氣，充分發(fā)揮區(qū)域的地緣優(yōu)勢(shì)，打造城市的“好空間”
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上海金融貿(mào)易區(qū)（外灘源）城市設(shè)計(jì)效果圖
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上海黃浦江沿岸新華-民生-洋涇碼頭地區(qū)實(shí)施規(guī)劃
天華案例二
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新民洋碼頭地區(qū)，是具有悠久歷史的上海碼頭工業(yè)代表區(qū)域。該區(qū)域毗鄰上海繁華的陸家嘴CBD核心區(qū)，同時(shí)又有大量的工業(yè)遺存，區(qū)域的地域優(yōu)勢(shì)和特色明顯，但現(xiàn)有城市功能缺失。 上海黃浦江沿岸新華-民生-洋涇碼頭地區(qū)實(shí)施規(guī)劃，旨在充分挖掘該區(qū)域的歷史價(jià)值，形成該區(qū)域城市更新和發(fā)展的建議書和設(shè)計(jì)控制條件。主要的具體措施如下：
1）對(duì)場(chǎng)地核心特征進(jìn)行調(diào)研，做出該區(qū)域城市運(yùn)營(yíng)和城市功能的發(fā)展可能性分析，并依據(jù)調(diào)研和分析結(jié)果，進(jìn)一步提出城市功能形態(tài)的細(xì)化建議。
2）通過最大化濱江景觀面、控制濱江建筑高度、延續(xù)濱江建筑界面海派風(fēng)格三個(gè)具體手段，打造“新外灘”名片。
3）利用現(xiàn)有歷史廠房遺存，打造具有工業(yè)特色的濱江公共空間，提供該區(qū)域的城市公共參與性。
4）為提高城市設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性，將適合的辦公和住宅產(chǎn)品在設(shè)計(jì)中落位。
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工業(yè)遺存建筑效果圖
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城市設(shè)施改善方面
東安路（中山南二路—龍華中路）城市空間提升項(xiàng)目
天華案例三（合作公司：蓋爾建筑師事務(wù)行）
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東安路是上海市徐匯區(qū)一條繁忙而普通的街道，對(duì)它的升級(jí)更新旨在梳理現(xiàn)有復(fù)雜紛亂的人車交通流線、打造宜人的城市“林蔭道”空間，將該路提升為交通通暢、環(huán)境尺度宜人的真正的城市“街”空間。
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城市人性關(guān)懷方面
上海徐家匯社區(qū)服務(wù)設(shè)施和周邊環(huán)境整治項(xiàng)目
天華案例四（合作公司：DCA建筑事務(wù)所）
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整個(gè)項(xiàng)目基地緊鄰徐家匯教堂，公共空間現(xiàn)狀及其鄰近建筑布局散亂無(wú)章，計(jì)劃拆除部分現(xiàn)有建筑，加強(qiáng)城市總體布局，以重現(xiàn)徐家匯中心的歷史面貌。如此，面向漕溪路段即規(guī)劃出一塊空地，與教堂廣場(chǎng)及天文臺(tái)前的公園相鄰。建址于此的新建筑，具有天然的位置優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)旨在與歷史布局自然融合，成為聯(lián)系兩幢歷史建筑及其廣場(chǎng)的紐帶。該案例具體的城市更新策略可概括為兩點(diǎn)：
1）界定廣場(chǎng)，凸顯教堂
2）利用樹陣高度，在視線上屏蔽周邊高樓對(duì)教堂廣場(chǎng)尺度氛圍的影響。
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城市可持續(xù)發(fā)展方面
上海世博B-1展館改造工程
天華案例五
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世博B-1展館位于上海浦西原世博城市最佳實(shí)踐區(qū)內(nèi)。上世紀(jì)七八十年代，這里是上鋼三廠的車間廠房；2010年，這里是世博會(huì)上幾個(gè)城市案例的集合體；2012年，這里遺留的是破損的外皮和內(nèi)部空空的框架。
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1）改造點(diǎn)
根據(jù)新的功能布局要求，設(shè)計(jì)方案對(duì)老廠房的局部結(jié)構(gòu)進(jìn)行了拆除，并對(duì)保留下來(lái)的支撐體系進(jìn)行加固，新舊結(jié)構(gòu)體系形成相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)；在內(nèi)部功能發(fā)生戲劇性的轉(zhuǎn)變時(shí)，保留形式上廠房空間的原屬性成為一大亮點(diǎn)。共享的辦公空間，生態(tài)的內(nèi)部環(huán)境，提供新功能帶來(lái)的良好體驗(yàn)；為了突出原有結(jié)構(gòu)的整體表達(dá)力，將新的結(jié)構(gòu)體系隱藏起來(lái)，老的混凝土柱子、牛腿、高懸的桁架暴露出來(lái)，充分展示工業(yè)遺跡的獨(dú)特景觀，以喚起人們對(duì)原廠房的回憶。
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2）空間特色
展館內(nèi)部的辦公、會(huì)議、展覽、商業(yè)等各功能塊，通過走道、平臺(tái)、階梯、內(nèi)院聯(lián)系在一起，形成一個(gè)微型街區(qū)。各部分功能都不是孤立存在，而是融入整個(gè)場(chǎng)所之中，生活形態(tài)與公共空間形態(tài)在這里被著重關(guān)注。
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老廠房的外皮材料選為粗糙的陶土板，而新體塊的表皮為黑色烤漆，材料的對(duì)比簡(jiǎn)潔明晰地呈現(xiàn)出老廠房的屋架形態(tài)，并與新體量交融；在老廠房?jī)?nèi)部穿插的這些黑色的盒子，裝載新的功能空間，仿佛由內(nèi)而外的生長(zhǎng)出來(lái)。建筑體塊之間的空隙形成內(nèi)部的廣場(chǎng)入口，積極回應(yīng)室外環(huán)境，模糊了室內(nèi)外的常規(guī)界限，形成一個(gè)更具開放性的場(chǎng)所。?
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結(jié)語(yǔ)
城市更新既不是大規(guī)模的拆建，也不是單純的保護(hù)，而是對(duì)城市發(fā)展的一種適時(shí)的“引導(dǎo)”，城市更新更強(qiáng)調(diào)一種基于對(duì)城市即時(shí)性的、可持續(xù)性的使用和享受需求上的針對(duì)城市某個(gè)或某片區(qū)域的再利用性的行為，其主要目的在于防止、阻止和消除城市衰退，通過結(jié)構(gòu)與功能不斷地調(diào)節(jié)適應(yīng)，增強(qiáng)城市整體機(jī)能，使得城市能夠不斷適應(yīng)未來(lái)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。在城市更新這個(gè)具有持久魅力的領(lǐng)域，我們期望通過設(shè)計(jì)打造積極的城市空間，通過技術(shù)促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，在如下方面：
調(diào)整城市結(jié)構(gòu)和功能
優(yōu)化城市用地布局
更新完善城市公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)市政設(shè)施
提高交通組織能力和完善道路結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)
整治改善居住環(huán)境和居住條件
維持和完善社區(qū)鄰里結(jié)構(gòu)
保護(hù)和加強(qiáng)歷史風(fēng)貌和景觀特色
美化環(huán)境和提高空間環(huán)境質(zhì)量
改善與提高城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與自然環(huán)境條件
貢獻(xiàn)出我們的力量，同社會(huì)各界同仁一道，傾力打造“中國(guó)好城市? ”。